1. 题目来源
近年来，中国房地产行业经历了高速发展，但随着政策调控和市场竞争加剧，房地产企业盈利能力面临着巨大挑战。
万科作为中国房地产行业的龙头企业，其盈利能力一直备受关注。
本研究选择“房地产企业盈利能力及其因素分析——以万科为例”作为论文题目，旨在深入探讨房地产企业盈利能力的影响因素，并以万科为例进行实证分析，以期为提升房地产企业盈利能力提供参考依据。
2. 应完成的主要内容
本论文应完成以下主要内容：
1.对房地产企业盈利能力进行理论概述，阐述盈利能力的概念、内涵及影响因素。
2.对万科企业进行概况分析，包括发展历程、主营业务、经营模式、财务状况等，并对其盈利能力现状进行分析。
3.构建房地产企业盈利能力影响因素的理论模型，并选择合适的指标对万科盈利能力的影响因素进行实证分析。
3. 基本要求及完成的成果形式
1.基本要求论文应结构完整、逻辑清晰、论述严谨。
论文应具备一定的理论深度和分析能力，并能结合实际情况进行分析和论证。
论文应数据准确可靠，图表规范，参考文献格式符合学术规范。
4. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
5. 参考文献（20个中文5个英文）
1.陈诗一,陈端.中国房地产市场风险评估:基于动态因子Copula模型[J].经济研究,2018,53(12):149-164.
2.李春华,刘洪玉,黄昕.中国房地产市场风险的区域溢出效应研究——基于TVP-VAR模型的实证分析[J].经济研究,2019,54(06):194-210.
3.张浩,龙玉,张兵.中国城市住房价格波动与经济增长的关联非线性分析[J].统计研究,2020,37(02):108-122.
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