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1. 毕业设计（论文）主要内容：
近年来，随着房价不断上涨，商品住宅价格的影响因素一直是热点研究问题。为促进商品住宅市场信息的对称性，交易的公平性，引导消费者合理预期房价，本文拟通过灰色 GM（1,1）模型预测宁波市未来几年的房价，为促进商品住宅市场健康发展，给政府提供有效的宏观调控政策建议。本文拟在前人的研究基础上，根据价格形成机理，并结合宁波市商品住宅市场的特点，从供给因素、需求因素、环境因素三个方面来分析宁波市商品住宅价格的影响因素，构建商品住宅价格影响因素模型。通过灰色关联度模型对商品住宅价格影响因素进行量化分析，找出影响住宅价格的主导因素。
2. 毕业设计（论文）主要任务及要求
1．查阅参考文献，提交开题报告，包括研究目的和意义、研究内容和方案、解决的关键问题和进度安排等内容。
2．了解商品住宅价格的影响因素，学习商品住宅价格的影响因素的分析方法，掌握灰色预测模型。
3．收集近年来宁波市商品住宅的价格案例，选用适宜的预测模型和参数，完成宁波市商品住宅价格预测。
3. 毕业设计（论文）完成任务的计划与安排
第1-2周：进行毕业实习，搜集毕业设计相关参考资料；
第3-4周：书写并提交开题报告；
第5周：搜集毕业设计课题相关外文参考文献，完成外文文献翻译；
4. 主要参考文献
[1]赵华平，张所地.矿业城市商品住宅价格影响因素研究[J].中国土地科学，2014，(07):46-53.
[2]兰峰，徐东涛.长三角地区重点城市的商品住宅价格波动扩散机理研究[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版)，2014(04):604-608.
[3]王琴英，古丽慧，郭慧君.我国一线城市房价周期波动分析与预测[J].价格理论与实践，2014，(5):55-57.
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