全文总字数：1566字
1. 毕业设计（论文）主要内容：
随着我国土地使用制度改革的力度不断加大，土地市场逐渐完善，城市土地出让价格更加接近市场价格。招标、拍卖、挂牌的出让方式越来越广泛地被采用，加剧了土地出让市场的竞争性。对城市土地出让价格进行准确、客观的预测对政府和房地产开发商都具有重要意义。本文拟研究城市内特定宗地的出让价格发展趋势，并预测未来的宗地出让价格。本文拟在基准地价系数修正法的基础上，结合灰色预测理论的 GM（1，1）模型，对未来时期的城市土地出让价格进行预测。本文拟以宁波市中心城区某地块的土地出让价格预测为例，运用灰色预测法得到平均地价的预测模型，预测出该宗土地的出让价格。
2. 毕业设计（论文）主要任务及要求
1．查阅参考文献，提交开题报告，包括研究目的和意义、研究内容和方案、解决的关键问题和进度安排等内容。
2．学习灰色预测法和基准地价系数修订法，掌握土地出让价格评估的基本流程。
3．收集宁波市近年来土地出让案例，选择待估地块，完成该地块的土地出让价格预测。
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3. 毕业设计（论文）完成任务的计划与安排
第1-2周：进行毕业实习，搜集毕业设计相关参考资料；
第3-4周：书写并提交开题报告；
第5周：搜集毕业设计课题相关外文参考文献，完成外文文献翻译；
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4. 主要参考文献
[1]王赟俊．城市土地出让制度及其运行方式研究[D]．上海：华东师范大学，2005
[2]中国房地产估价师与房地产经纪人学会．城镇土地估价规程[M]．北京：中国建筑工业出版社，2005
[3]周国华，邓新忠，贺艳华．基于地价指数的城市地价走势预测研究[J]．中国土地科学，2006
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