1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等
在严厉的房地产宏观调控下,房地产行业整体进入严冬,库存上升、销售下降,资产负债率上升、财务杠杆增大、融资困难。国家出台了限购限贷等调控措施,这些政策的出台使得房地产市场竞争日趋激烈,行业洗牌现象不断加剧由于市场异变,竞争加剧,再加上资产负债率普遍偏高,所以房地产企业越来越重视财务分析工作, 运用财务分析的方法发现问题，提高资金使用效率和企业经济效益，降低企业财务风险，提高企业的核心竞争力。万科企业股份有限公司（简称万科000002）是目前中国最大的专业住宅开发企业。论文要求依据万科财务报告反映旳公司财务指标同时结合宏观政策和行业竞争的影响,深入地挖掘报表内外信息,对企业战略、盈利能力、资产运营那里、偿债能力、发展能力、现金流量以及企业综合财务状况等方面进行分析，从企业利益相关者角度出发指出公司的经营问题并提出改进意见。
本论文的研究应包括以下几个方面的内容： 1.选题的背景、目的、意义； 2.房地产行业相关的宏观环境分析； 3.万科的微观环境分析 4.万科的财务分析； 4.结论与建议。
要求采用比较分析法、趋势分析法、比率分析法、杜邦分析法等分析方法，对万科开展详细的财务分析。文章要求内容翔实，条理清楚，论点突出，论据充分，数据准确，结论正确，能综合运用所学知识和技能分析和解决问题.作者在文中应对公司的财务管理工作提出建议，该研究具有一定的现实意义和参考价值。
2. 参考文献（不低于12篇）
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[16]2009至今的会计研究、财务与会计、 财会通讯、 上海会计、Journal of Accounting Research等国内外专业杂志,国家住建委、银监会等部门发布的相关文件.
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