1. 毕业设计（论文）的内容和要求
因为当下房地产业的快速发展，许多城市，尤其是北上广等大城市地区人们居住密度越来越大导致居住质量的下降以及居住环境大多不理想。而此项目正是占有较好优势，因此本人对这个项目进行了调查分析，可以对此项目未来在营销过程中起到一定作用。
本设计通过对新未来樾湖项目进行了全面的资料收集和调查分析，并对其进行了竞品分析以及项目开售前和后续销售的策划。可以有效的吸引并留住客户，提升项目的知名度、认可度，使新未来樾湖这个项目的营销获得一个较好的成果。
2. 实验内容和要求
本次毕业设计首先是对项目本身进行分析研究，了解项目的基本情况、各项指标、区位的规划、项目配套等信息，接着寻找出其特色和卖点以及不足和欠缺，分析整合得出结论。再通过对市场的调查，知晓消费者的需求。以上都是为了后续的营销方案奠定了坚实的基础，使后续的活动进行的更加顺利和成功。 对于项目的宏观环境分析部分，主要通过已有资料和上网查询了解了金山区的城市概况和未来规划、周边环境和发展状态，这个过程是策划重要的一步。新未来樾湖滨临湖畔，与大城市的喧闹和拥挤所不相同，该楼盘绿地率达到了35%，所在居住环境优美，符合人们追求的居住要求。 在定价方面，最好采取差别定价的方式，这是指房企开发商对于房源的不同差别与优势采用不同的定价。不同的楼层、朝向、户型、面积、视野等各方面都是作为评判价格高低的标准。例如采光较好、南北通透的户型定价较高；高层住房的话，过于低和高的楼层通常都会降价处理，而中间楼层会随楼层的增加而小幅度提高销售价格。 对竞争楼盘的了解是必不可少的，通过多种途径深入了解到各个竞争楼盘的相关信息，罗列这些信息，就能清楚的对比出与该项目的区别。从中获得对比下需求更符合本项目的客户，尽力留下这批客户使其在折扣优惠鼓励下提前认购。
3. 参考文献
[1]田平均.关于新时期房地产营销策略的相关探讨[J]. 河南：中小企业管理与科技(上旬刊),2017(5):11-12
[2]项宇,谷岳.商业地产营销策划策略及其效果研究[J].时代商贸，2020(8):66-67.
[3]廖鹏飞.房地产营销策划的关键与创新[J].建材与装饰，2017(13):180-181.
4. 毕业设计（论文）计划
1、2022年12月上旬-12月下旬：确定选题，撰写提纲，搜集资料。2、2022年1月上旬-4月上旬：撰写，进行中期检查，完成初稿。3、2022年4月中旬-4月下旬：修改，定稿。4、2022年5月上旬-5月中旬：答辩，提交相关资料
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