淮安市勤政路东侧地块开发全程策划任务书

 2023-02-10 09:30:39

1. 毕业设计（论文）的内容和要求

本次设计主要打算通过对我国宏观经济环境、行业环境、市场供求等分析，理清我国房地产市场现状、未来发展趋势、项目的优劣势和机遇挑战，并据此制订营销方案，包括目标市场选择、市场定位、营销组合，为营销方案的实施做出详细策划，在完成以上阶段的基础上，进行项目的投资估算和基础数据的测算，安排项目建设资金的筹措和使用计划，编制有关的财务报表，计算财务评价指标，进行财务评价，最后通过对项目风险的分析，提出相应的风险防控措施，对项目经营有明确的认识和判断。通过该课题的研究，希望自己能将所学知识和技能运用到毕业设计中，对房地产领域相关的实际问题有较强的分析能力和概括能力。

2. 实验内容和要求

  1. 通过查阅相关资料、阅读相应的文献进而获取淮安市勤政路东侧地块的全面资料，并搜集近几年淮安市房地产政策调控信息以及调查该项目所处板块的发展情况，做到整理归纳；

  2. 运用SWOT分析系统，分析出项目所在地的外部机会及威胁。项目所在地的交通情况、政府支持力度、未来城市规划情况、常住居民人口数量及质量情况、竞争对手数量、核心商圈的业态配比情况等，这些相关信息要出现在即定的市场调查内容中，使自己对于项目的本身有一个充分而客观的了解；

  3. 运用定量和定性相结合的方法，以定量研究为主，通过对房地产的经济效益进行科学的分析，从而为项目的分析决策提供科学的依据。

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    3. 参考文献

    [1]李晓明.淮安房地产市场分析[D].陕西：陕西师范大学，2015.

    [2]孙妍.房地产开发项目可行性研究[J].辽宁材建，2010，（03）.

    [3]李恩会.宏观调控政策下房地产营销策略研究[D].石河子大学，2013.

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    4. 毕业设计（论文）计划

    1. 2022年12月上旬-12月下旬：确定选题，撰写提纲，搜集资料。

    2. 2022年1月上旬-4月上旬：撰写，进行中期检查，完成初稿。

    3. 2022年4月中旬-4月下旬：修改，定稿。

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