1. 毕业设计（论文）主要目标：
1、阐述我国房地产企业资金运作特点和融资结构现状；2、分析各种融资方式的优、缺点，成本以及风险等；3、对不同规模、类型的房地产企业融资方式进行比较；4、提出新背景和新政策体系下，房地产企业融资方式的优化发展和转型建议。
2. 毕业设计（论文）主要内容：
房地产业是一个典型的资金密集型行业，其作为国民经济支柱性产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用，所以在整个土地开发和商品房经营过程中，解决房地产企业的融资问题，将会对我国经济增长产生巨大的推动力量。
随着经济发展，为了满足多种需求，融资方式的多样化已经成为现实。但从现状看，我国目前大多数房地产企业还是过渡依赖银行贷款来解决资金需求。但是对于不同规模、不同类型的房地产企业，融资方式的选择应有所区别。
本文首先阐述我国房地产企业资金运作特点和融资结构现状，深入分析形成这种现状的原因。其次选取一些典型的融资方式，研究其优点、缺点、成本、风险等特点。然后运用不同的划分标准，如从规模大小、是否上市、经营内容等方面，比较各类房地产企业适用的融资方式。最后分析在新背景和政策体系下，房地产企业选取融资方式的发展趋势，对其优化和转型提出合理预想和建议。
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3. 主要参考文献
[1]肖玲.房地产企业融资渠道的选择[J].经济视角（下旬刊）.2013(09):79-84.
[2]成召科.房地产开发企业融资方式比较及结构优化[D].华中师范大学.2007.
[3]韩冬,高景.对当前我国房地产融资问题的几点思考[J].西南金融,2005 (2): 58-59.
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