利率变化对中国楼市价格的影响研究任务书

 2021-08-19 23:45:54

1. 毕业设计（论文）主要目标：

本文具体探讨我国利率政策机制调控对房地产价格的影响，将通过实证研究和案例分析，最后分析我国利率政策效果较弱而日美等国利率政策效果较强的原因，并针对各点原因，就如何通过利率调控房价关系提出相应的政策建议。

2. 毕业设计（论文）主要内容：

本文具体探讨我国利率政策机制调控对房地产价格的影响。首先回顾国内和国外利率变化对楼市影响的研究，再从购房者和开发商两个角度出发，分析利率变化对房地产价格造成影响的具体传导机制。利率作为宏观经济调控的重要工具之一，已成为各国中央银行调控货币供求，进而调控经济的主要手段，利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。从日美等国家经验看来，利率变化对房地产价格的影响较大，而在我国利率政策效果较弱。在对国内房地产市场存在的高房价问题成因和对消费者产生的危害进行讨论后，再分别研究中国和日本两国利率调控房价的具体操作过程。通过实证研究和案例分析，最后分析我国利率政策效果较弱而日美等国利率政策效果较强的原因，并针对各点原因，就如何通过利率调控房价关系提出相应的政策建议。

3. 主要参考文献

[1] Kenny，G.，Modeling the Demand and Supply Sides of the Housing Market: Evidence from Ireland，Economic Modeling，1999，16(3)，389–409

[2]Pollakowski.H.O,S.M.Wachter，The Effect ofLand-Use Constraints on Housing Prices[J]，Land Economics，1990，66(3)，315-324

[3]Peng R，Wheaton W C.，Effects of Restrictive Land Supply on Housing in Hong Kong and Econometric Analysis，Journal of Housing Researeh，1994，5(2)，262-291

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