1. 毕业设计（论文）主要目标：
本文通过对影响南京房地产价格波动因素的实证分析 ，得出最显著的影响因素，以期对房地产业进行针对性和有效性的调整提供有益借鉴 ，并引导南京房地产行业良性发展 ，进而促进我国经济的持续健康发展 。
2. 毕业设计（论文）主要内容：
房价是由供求关系决定的，本文研究分析了我国房地产市场的影响因素，并以南京市为例从供求方面寻找出相关因素与房价之间的关系，为房价的变化提供了科学依据。首先收集了南京市2007年-2017年房地产供求因素与房价的相关数据进行分析，接下来选取了3个需求方变量，3个供给方变量建立方程模型，利用Eviews软件，采用最小二乘估计法进行模型的参数估计，然后通过相关关系的分析进行模型调整，之后对模型进行异方差性检验、自相关性检验和单位根检验，据此得出对房价影响最为显著的供求因素，最后分析这些因素如何影响价格，并为稳定房价提出相关建议。
3. 主要参考文献
[1] Case,K.E.and R.J Shiller,ForecastingPrices and Ex-cess Returns in the Housing Market,AREUEA Jour-nal,1990,18:253-273.
[2] Clapp,J,M,and C,Giaccotto,The Influence of Eco-nomic Variables on Local House Price Dynamics,Jour-nal of Urban Economics,1994,36:161-183.
[3] Quigley.J.M.,Real Estate Prices and Economic Cy-cles,International Real Estate Review,1999,20:1-20.
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