昆明白沙河休闲度假区规划设计任务书

前言：

人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖社会养老功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。

而我国在养老产业方面存在很多空白，对于我们来说这是一个新颖的、值得去探索的领域，以期为我国乃至世界老年人提供一个舒适的生活和旅游度假区域。

设计前期研究内容：

了解国内外大型休闲度假区及养老产业发展历史和现状，搜集有关大型休闲度假区研究论文材料、规划设计方案及图片资料， 抓住典型案例分析成败因由。

进行场地的踏勘，对场地周围的区位环境和周边交通进行分析。

环境概况：项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处青龙社区，金殿公园以南，比邻东绕城高速，在昆明市北部生态隔离带的范围内。

距离昆明市中心的直线距离约为9.1公里。距离昆明长水机场的直线距离约为5公里。

该项目建设规划2660亩，三面环山，鸟语花香，环境优美，平均容积率约0.6-0.8，绿化率约40%。

设计依据：

方案文本：《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；《城市抗震防灾规划标准》GB50180-93；《风景名胜区规划规范》GB50298-1999；《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97；《城市绿化工程施工及验收规范》 CJJ/T82-99；《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99，《民用建筑设计通则》JGJ37-87；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。

设计立意：

本项目立足高远，将打造亚洲最大的养生长寿之谷昆明幸福长寿谷（白沙源假日养生综合配套产业区），为将来中国进入老年社会提前做好准备。为满足旅游度假需要而建立的大型休闲度假区。

总体设计及功能：

项目以中医服务老人身体健康，以养生长寿文化陶冶老年心灵，以奉献和谐社会为己任，充分体现老年人的人生价值，构筑一个规模型的综合养生养老、健康产业、旅游度假、会务交流的生命之谷。其中本次设计所涉及到的是商务度假区部分，包括五星级养生度假酒店、国际养生会议中心、SPA温泉疗养中心、企业养生长寿会所，力求新颖，不仅是老年人也能更多的吸引年轻人来此度假。

规划要求：

符合各项建设规范、尊重人本精神。体现国外先进成熟的养老及旅游规划的理念。

附图要求：

（1）图表要求：提交规划地段位置图、规划地段现状图、规划总平面图、道路交通规划图、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图等不少于30张的图纸和相关附表。

（2）独立撰写并提交60008000字的设计说明。