1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等
前言：房地产业和银行业是最能影响一个国家前途和命运的行业，而这两个行业又通过信贷紧紧地联系在一起。一旦大规模的房地产企业出现偿债问题，其后果不仅仅是房价失控，更会导致银行的瘫痪，最终致使一个国家经济面临巨大危险。
房地产业是先天高风险性行业，其与金融业的天然联系决定了房地产信贷风险的必然存在。房地产信贷风险既来自于房地产企业本身的行业特性，也来自银行系统以及房地产信贷业务自身缺陷，特别是银行对于信贷对象财务信息的深入分析不够（不全面、专业）。从银行的角度讲，传统的房贷风险管理主要是依赖抵押物以及核查项目五证是否齐全，大多没有对房地产企业的财务数据进行深入分析，且未与企业在开发项目的投资与收益相结合结合，导致现有房地产信贷风险控制存在诸多问题，既没有能帮助客户改进管理，提高资金使用效率，也没有实现风险防范，更无法实现银行和房地产企业的双赢。本文着重从房地产企业财务分析（财务信息）角度出发，结合企业项目开发情况，以中国商业银行房地产贷款的信贷风险为研究对象，系统研究房地产企业成本控制、资金使用效率、资金流动性和财务安全性等方面的内容，特别是结合全行业发展普遍规律以及开发项目实际运作情况，提出涵盖基于财务数据、项目情况、抵押物价值以及宏观经济发展背景等方面，定性定量相结合的财务分析方法，试图建立房地产企业信贷风险分析模型，通过分析方法与控制流程的统一的管理策略，应用于商业银行房地产信贷的风险分析与控制。
研究内容：
2. 参考文献（不低于12篇）
[1]冯树健.房地产行业成本核算的主要问题及建议[J].财政监督，2008（3）：21-22
[2]尹小燕.对房地产成本费用控制的思考[J].中国房地产，2008（8）：12-14
[3]林爱君.浅谈房地产企业成本核算问题[J].企业与经济管理，2007（7）：33-35
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